450+ uspešno zaključenih nakupov – najpogostejša vprašanja slovenskih kupcev

Ali lahko slovenski državljan kupi nepremičnino na Kanarskih otokih?

Da. Ker je Španija članica Evropske unije, lahko slovenski državljani brez omejitev kupijo nepremičnino na Kanarskih otokih. Potrebovali boste predvsem NIE številko in bančni račun v Španiji, pri čemer vama lahko pomagava skozi celoten postopek.

Koliko znašajo dodatni stroški nakupa?

Poleg kupnine je treba računati še na davke, notarske stroške, vpis v zemljiško knjigo in ostale administrativne stroške. Skupaj ti običajno znašajo približno od 8 do 10 % vrednosti nepremičnine.

Ali lahko pridobim hipotekarni kredit?

Da. Tudi slovenski državljani lahko pri španskih bankah pridobijo hipotekarni kredit. Višina financiranja je odvisna od posameznega primera, prihodkov in kreditne sposobnosti kupca.

Ali moram biti prisoten skozi celoten postopek?

Ne. Velik del postopka je mogoče urediti na daljavo, zato ni nujno, da ste ves čas na otoku. Po potrebi je mogoče določene postopke urediti tudi s pooblastilom.

Koliko časa traja nakup nepremičnine?

Od izbire nepremičnine do prevzema ključev običajno mine od nekaj tednov do nekaj mesecev. Trajanje je odvisno predvsem od načina financiranja in hitrosti posameznih administrativnih postopkov.

Kje Slovenci najpogosteje kupujejo?

Največ zanimanja je za jug Tenerifov, predvsem za območja Costa Adeje, Los Cristianos, Palm-Mar, Playa San Juan in Alcalá. Vedno več kupcev pa se odloča tudi za sever otoka ter druge Kanarske otoke, kot so Gran Canaria, Fuerteventura in Lanzarote.

Je nakup nepremičnine na Kanarskih otokih dobra naložba?

Mnogi kupci se za nakup odločijo zaradi lastne uporabe, drugi pa v nepremičnini vidijo dolgoročno naložbo. Zaradi omejene ponudbe zemljišč, celoletnega turizma in velikega povpraševanja Kanarski otoki veljajo za enega najbolj stabilnih nepremičninskih trgov v Evropi.

Ali lahko nepremičnino oddajam?

Možnosti oddajanja so odvisne od lokacije in vrste nepremičnine. Zato je pomembno, da se že pred nakupom preveri, kakšne možnosti ponuja posamezna nepremičnina in kakšna je veljavna zakonodaja.

Zakaj nama zaupa toliko slovenskih kupcev?

Ker sva Slovenca, ki živiva na Kanarskih otokih in odlično poznava lokalni trg. Kupce spremljava skozi celoten postopek – od prvega stika, ogledov in preverjanja dokumentacije do podpisa pri notarju in prevzema ključev.

V vseh teh letih sva uspešno pomagala že pri več kot 450 nakupih nepremičnin, zato dobro veva, katera vprašanja in dvomi se pojavljajo pri slovenskih kupcih. Najino poslanstvo je, da je nakup nepremičnine na Kanarskih otokih za vas čim bolj varen, enostaven in brez nepotrebnega stresa.