Da. Slovenski državljani lahko brez omejitev kupujejo nepremičnine v Španiji, vključno s Tenerifi.

NIE (Número de Identidad de Extranjero) je identifikacijska številka za tujce v Španiji. Potrebujete jo za nakup nepremičnine, odprtje bančnega računa in večino uradnih postopkov.

Poleg kupnine je priporočljivo računati še približno 8–12 % dodatnih stroškov. Ti običajno vključujejo davek, notarja, vpis v zemljiško knjigo, pravno pomoč in druge administrativne stroške.

Da. Tudi nerezidenti lahko pridobijo hipotekarni kredit pri španskih bankah. Višina financiranja je običajno odvisna od vaših prihodkov, bonitete in vrste nepremičnine.

Za lažje plačevanje stroškov, povezanih z nepremičnino, je odprtje španskega bančnega računa priporočljivo, pogosto pa tudi potrebno.

Od izbire nepremičnine do podpisa kupoprodajne pogodbe običajno mine od nekaj tednov do nekaj mesecev, odvisno od dokumentacije, financiranja in hitrosti postopkov.

Odvisno od lokacije in pravil posamezne skupnosti lastnikov. Na nekaterih območjih je turistično oddajanje dovoljeno, drugje pa veljajo omejitve.

Zakonsko ni obvezen, vendar je zelo priporočljiv. Odvetnik preveri pravno stanje nepremičnine, dokumentacijo in poskrbi za varen potek nakupa.

To je odvisno od vaših ciljev. Jug otoka je priljubljen zaradi sončnega vremena in turističnega oddajanja, sever pa zaradi bolj pristnega kanarskega načina življenja.

Da. Del postopkov je mogoče urediti s pooblastilom, vendar večina kupcev želi nepremičnino pred nakupom osebno obiskati.

Ne. Nakup nepremičnine sam po sebi ne pomeni davčnega rezidentstva. Davčni status je odvisen od drugih kriterijev, predvsem od časa bivanja in osebnih okoliščin.

Lastniki običajno plačujejo občinski davek (IBI), stroške skupnosti lastnikov (če obstajajo), zavarovanje in stroške komunalnih storitev.

Da. Tenerife so med najbolj priljubljenimi turističnimi destinacijami v Evropi, zato številni kupci nepremičnine uporabljajo za dolgoročno ali turistično oddajanje.

Ogled organiziramo glede na vaše želje, proračun in izbrane lokacije. Predstavimo vam nepremičnine ter pojasnimo prednosti in morebitne posebnosti posamezne lokacije.

Nakup v tujini je pogosto povezan z neznano zakonodajo, jezikom in postopki. Slovenska podpora vam omogoča lažjo komunikacijo, boljše razumevanje postopka in večjo varnost pri sprejemanju odločitev.