{"id":3583,"date":"2026-05-05T18:46:55","date_gmt":"2026-05-05T18:46:55","guid":{"rendered":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/?p=3583"},"modified":"2026-06-21T17:09:33","modified_gmt":"2026-06-21T17:09:33","slug":"kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/","title":{"rendered":"Kako pridobiti hipotekarni kredit v \u0160paniji kot slovenski dr\u017eavljan?"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n

Dobra novica je, da lahko slovenski dr\u017eavljani kot dr\u017eavljani Evropske unije praviloma zaprosijo za hipotekarni kredit v \u0160paniji, tudi \u010de v \u0160paniji nimajo stalnega prebivali\u0161\u010da. Postopek je dobro urejen, vendar se pogoji razlikujejo glede na banko, finan\u010dni profil kupca in izbrano nepremi\u010dnino.<\/p>\n

Ali lahko Slovenec dobi hipotekarni kredit v \u0160paniji?<\/h5>\n

Da. \u0160panske banke financirajo tudi tuje kupce, med njimi dr\u017eavljane Slovenije. Pri tem pa razlikujejo med rezidenti in nerezidenti.<\/p>\n

\u010ce v \u0160paniji niste dav\u010dni rezident, vas banka obi\u010dajno obravnava kot nerezidenta. To pomeni, da so pogoji nekoliko stro\u017eji kot pri \u0161panskih rezidentih, predvsem pri vi\u0161ini financiranja.<\/p>\n

Banka bo pri odobritvi preverila predvsem:<\/p>\n

    \n
  • vi\u0161ino in stabilnost prihodkov,<\/li>\n
  • vrsto zaposlitve oziroma dejavnosti,<\/li>\n
  • obstoje\u010de kredite in druge finan\u010dne obveznosti,<\/li>\n
  • razmerje med mese\u010dnimi prihodki in mese\u010dnimi obveznostmi,<\/li>\n
  • starost kreditojemalca,<\/li>\n
  • kreditno zgodovino,<\/li>\n
  • vrednost nepremi\u010dnine,<\/li>\n
  • pravno stanje nepremi\u010dnine.<\/li>\n<\/ul>\n

    Za banko je najpomembnej\u0161e, da lahko kupec dolgoro\u010dno varno odpla\u010duje kredit.<\/p>\n

    Koliko kredita lahko dobi nerezident?<\/h5>\n

    Slovenski kupec, ki v \u0160paniji ni rezident, lahko obi\u010dajno pridobi financiranje v vi\u0161ini pribli\u017eno 60 do 70 % vrednosti nepremi\u010dnine.<\/p>\n

    Pomembno pa je vedeti, da banka praviloma ne upo\u0161teva nujno samo dogovorjene kupnine, temve\u010d ni\u017ejo vrednost med:<\/p>\n

      \n
    • dogovorjeno kupnino,<\/li>\n
    • uradno ban\u010dno cenitvijo nepremi\u010dnine.<\/li>\n<\/ul>\n

      \u010ce je na primer kupnina 300.000 \u20ac, ban\u010dna cenitev pa 280.000 \u20ac, lahko banka financiranje izra\u010duna na podlagi 280.000 \u20ac. Razliko mora kupec pokriti iz lastnih sredstev.<\/p>\n

      Koliko lastnih sredstev potrebujete?<\/h5>\n

      Ker nerezidenti obi\u010dajno dobijo do 60 ali 70 % financiranja, mora kupec zagotoviti pribli\u017eno 30 do 40 % kupnine iz lastnih sredstev.<\/p>\n

      Poleg tega je treba upo\u0161tevati \u0161e stro\u0161ke nakupa, ki so v \u0160paniji pomemben del celotnega prora\u010duna. Pri rabljenih nepremi\u010dninah so ti stro\u0161ki pogosto pribli\u017eno 10 do 13 % kupnine, odvisno od avtonomne skupnosti, vrste nepremi\u010dnine in posameznega primera.<\/p>\n

      Ti stro\u0161ki lahko vklju\u010dujejo:<\/p>\n

        \n
      • davek na prenos nepremi\u010dnine pri rabljenih nepremi\u010dninah,<\/li>\n
      • DDV in davek AJD pri novogradnjah,<\/li>\n
      • notarske stro\u0161ke,<\/li>\n
      • vpis v zemlji\u0161ko knjigo,<\/li>\n
      • pravno pomo\u010d,<\/li>\n
      • ban\u010dno cenitev nepremi\u010dnine,<\/li>\n
      • morebitne ban\u010dne stro\u0161ke,<\/li>\n
      • zavarovanja, \u010de jih banka zahteva kot pogoj za bolj\u0161e kreditne pogoje.<\/li>\n<\/ul>\n
        Primer izra\u010duna<\/h5>\n

        \u010ce kupujete nepremi\u010dnino v vrednosti 300.000 \u20ac in vam banka odobri 70 % financiranja, bi to pomenilo:<\/p>\n

          \n
        • kredit: 210.000 \u20ac,<\/li>\n
        • lastna sredstva za razliko do kupnine: 90.000 \u20ac,<\/li>\n
        • okvirni stro\u0161ki nakupa: pribli\u017eno 30.000 do 39.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n

          Skupaj bi v tem primeru potrebovali pribli\u017eno 120.000 do 129.000 \u20ac lastnih sredstev.<\/p>\n

          \u010ce banka odobri samo 60 % financiranja, bi potrebovali \u0161e ve\u010d lastnih sredstev.<\/p>\n

          Kateri dokumenti so obi\u010dajno potrebni?<\/h5>\n

          Seznam dokumentov se razlikuje od banke do banke, vendar slovenski kupec obi\u010dajno potrebuje:<\/p>\n

          Osnovni dokumenti<\/h6>\n
            \n
          • osebni dokument ali potni list,<\/li>\n
          • NIE \u0161tevilko,<\/li>\n
          • dokazilo o naslovu prebivali\u0161\u010da,<\/li>\n
          • ban\u010dne izpiske,<\/li>\n
          • dokazila o obstoje\u010dih kreditih ali drugih obveznostih,<\/li>\n
          • dav\u010dne dokumente iz Slovenije.<\/li>\n<\/ul>\n
            \u010ce ste zaposleni<\/h6>\n
              \n
            • zadnje pla\u010dilne liste,<\/li>\n
            • pogodbo o zaposlitvi,<\/li>\n
            • potrdilo delodajalca,<\/li>\n
            • letno dohodninsko odlo\u010dbo ali primerljiv dav\u010dni dokument,<\/li>\n
            • ban\u010dne izpiske, iz katerih so razvidni redni prihodki.<\/li>\n<\/ul>\n
              \u010ce ste samozaposleni ali imate podjetje<\/h6>\n
                \n
              • dav\u010dne obra\u010dune,<\/li>\n
              • dokazila o prihodkih,<\/li>\n
              • izpiske poslovnega in osebnega ra\u010duna,<\/li>\n
              • ra\u010dunovodske izkaze, \u010de jih banka zahteva,<\/li>\n
              • dokazilo o dejavnosti,<\/li>\n
              • dokumente podjetja, \u010de prihodki izvirajo iz podjetja.<\/li>\n<\/ul>\n

                Dokumentacija mora biti jasna, a\u017eurna in skladna. Banke so pri tujih kupcih posebej pozorne na dokazovanje izvora prihodkov in stabilnost zaslu\u017eka.<\/p>\n

                Ali potrebujete NIE \u0161tevilko?<\/h5>\n

                Da. NIE \u0161tevilka je identifikacijska \u0161tevilka za tujce v \u0160paniji in je potrebna pri nakupu nepremi\u010dnine, podpisu pri notarju, pla\u010dilu davkov in urejanju \u0161tevilnih ban\u010dnih postopkov.<\/p>\n

                V praksi je priporo\u010dljivo, da jo kupec uredi \u010dim prej, saj lahko njena pridobitev vpliva na \u010dasovnico nakupa.<\/p>\n

                Kako poteka postopek pridobivanja kredita?<\/h5>\n

                Postopek obi\u010dajno poteka v ve\u010d korakih.<\/p>\n

                1. Predhodna ocena kreditne sposobnosti<\/h6>\n

                Kupec banki ali finan\u010dnemu posredniku posreduje osnovne podatke o prihodkih, obveznostih in vi\u0161ini \u017eelenega kredita. Na tej podlagi se pripravi okvirna ocena, koliko kredita bi lahko pridobil.<\/p>\n

                Ta korak je zelo priporo\u010dljiv \u017ee pred resnim iskanjem nepremi\u010dnine, saj kupec tako ve, kak\u0161en prora\u010dun si lahko realno privo\u0161\u010di.<\/p>\n

                2. Izbira nepremi\u010dnine<\/h6>\n

                Ko kupec najde primerno nepremi\u010dnino, banka preveri njeno vrednost in pravno stanje. Pomembno je, da je nepremi\u010dnina vpisana v zemlji\u0161ko knjigo in da ni pravnih zapletov, ki bi lahko vplivali na financiranje.<\/p>\n

                3. Ban\u010dna cenitev<\/h6>\n

                Banka naro\u010di uradno cenitev nepremi\u010dnine. Cenitev je eden klju\u010dnih dokumentov, saj vpliva na kon\u010dno vi\u0161ino kredita.<\/p>\n

                \u010ce je cenitev ni\u017eja od kupnine, mora kupec razliko pokriti sam.<\/p>\n

                4. Kon\u010dna odobritev kredita<\/h6>\n

                Ko banka preveri dokumentacijo kupca in cenitev nepremi\u010dnine, pripravi kon\u010dno kreditno ponudbo.<\/p>\n

                V tej fazi so dolo\u010deni:<\/p>\n

                  \n
                • vi\u0161ina kredita,<\/li>\n
                • obrestna mera,<\/li>\n
                • doba odpla\u010devanja,<\/li>\n
                • mese\u010dni obrok,<\/li>\n
                • morebitni dodatni pogoji,<\/li>\n
                • stro\u0161ki,<\/li>\n
                • zavarovanja,<\/li>\n
                • pogoji pred\u010dasnega popla\u010dila.<\/li>\n<\/ul>\n
                  5. FEIN, FiAE in notarski postopek<\/h6>\n

                  Pred podpisom hipotekarne pogodbe mora banka kupcu posredovati standardizirano dokumentacijo, med drugim dokument FEIN in opozorilni dokument FiAE.<\/p>\n

                  FEIN vsebuje klju\u010dne finan\u010dne pogoje kredita, FiAE pa opozarja na pomembne klavzule in tveganja. Po prejemu te dokumentacije mora pred podpisom pri notarju prete\u010di zakonsko dolo\u010den rok za razmislek.<\/p>\n

                  Kupec ima pred podpisom tudi sestanek pri notarju, kjer notar preveri, ali razume pogoje kredita. \u0160ele nato se lahko podpi\u0161e hipotekarna pogodba.<\/p>\n

                  6. Podpis kupoprodajne in hipotekarne pogodbe<\/h6>\n

                  Na dan podpisa se pri notarju obi\u010dajno podpi\u0161eta kupoprodajna pogodba in hipotekarna pogodba. Po podpisu sledi vpis lastni\u0161tva in hipoteke v zemlji\u0161ko knjigo.<\/p>\n

                  Koliko \u010dasa traja postopek?<\/h5>\n

                  Postopek pridobivanja hipotekarnega kredita v \u0160paniji obi\u010dajno traja pribli\u017eno 6 do 12 tednov.<\/p>\n

                  \u010casovnica je odvisna od:<\/p>\n

                    \n
                  • hitrosti priprave dokumentacije,<\/li>\n
                  • odzivnosti banke,<\/li>\n
                  • cenitve nepremi\u010dnine,<\/li>\n
                  • pravnega preverjanja nepremi\u010dnine,<\/li>\n
                  • notarskih rokov,<\/li>\n
                  • morebitnih dodatnih zahtev banke.<\/li>\n<\/ul>\n

                    \u010ce ima kupec dokumentacijo pripravljeno \u017ee vnaprej, je postopek lahko precej hitrej\u0161i in manj stresen.<\/p>\n

                    Fiksna, variabilna ali me\u0161ana obrestna mera?<\/h5>\n

                    \u0160panske banke obi\u010dajno ponujajo ve\u010d vrst obrestnih mer.<\/p>\n

                    Fiksna obrestna mera<\/h6>\n

                    Pri fiksni obrestni meri mese\u010dni obrok ostane enak skozi dogovorjeno obdobje. To kupcu omogo\u010da ve\u010djo predvidljivost in za\u0161\u010dito pred rastjo obrestnih mer.<\/p>\n

                    Variabilna obrestna mera<\/h6>\n

                    Pri variabilni obrestni meri se obrok spreminja glede na referen\u010dno obrestno mero, najpogosteje Euribor, in ban\u010dno mar\u017eo. Tak kredit je lahko na za\u010detku ugodnej\u0161i, vendar prina\u0161a ve\u010d tveganja, \u010de se obrestne mere zvi\u0161ajo.<\/p>\n

                    Me\u0161ana obrestna mera<\/h6>\n

                    Pri me\u0161ani obrestni meri je obrok dolo\u010deno za\u010detno obdobje fiksen, nato pa postane variabilen. Ta mo\u017enost je pogosta pri kupcih, ki \u017eelijo nekaj za\u010detne stabilnosti, hkrati pa ra\u010dunajo na morebitne spremembe obrestnih mer v prihodnosti.<\/p>\n

                    Katere banke financirajo tuje kupce?<\/h5>\n

                    Med bankami, ki pogosto delajo tudi s tujimi kupci, so na primer:<\/p>\n

                      \n
                    • Banco Sabadell,<\/li>\n
                    • CaixaBank,<\/li>\n
                    • Santander,<\/li>\n
                    • BBVA,<\/li>\n
                    • Bankinter,<\/li>\n
                    • Unicaja.<\/li>\n<\/ul>\n

                      Pogoji se med bankami razlikujejo, zato je priporo\u010dljivo pridobiti ve\u010d ponudb. Razlike se lahko pojavijo pri vi\u0161ini financiranja, obrestni meri, zahtevanih zavarovanjih, stro\u0161kih in hitrosti obravnave.<\/p>\n

                      Ali obstajajo agencije in posredniki za pridobitev kredita?<\/h5>\n

                      Da. V \u0160paniji obstajajo specializirane agencije oziroma hipotekarni posredniki, ki tujim kupcem pomagajo pridobiti ponudbe \u0161panskih bank. Tak\u0161ne agencije lahko za kupca preverijo ve\u010d bank, primerjajo pogoje in pomagajo pri pripravi dokumentacije.<\/p>\n

                      To je lahko koristno predvsem za kupce, ki:<\/p>\n

                        \n
                      • ne govorijo \u0161pansko,<\/li>\n
                      • niso seznanjeni s \u0161panskim ban\u010dnim sistemom,<\/li>\n
                      • \u017eelijo primerjati ve\u010d bank,<\/li>\n
                      • imajo bolj zapleten finan\u010dni profil,<\/li>\n
                      • so samozaposleni,<\/li>\n
                      • \u017eelijo prihraniti \u010das.<\/li>\n<\/ul>\n

                        Vendar je treba upo\u0161tevati, da je to dodatna storitev in lahko pomeni dodaten stro\u0161ek. Pred sodelovanjem je priporo\u010dljivo preveriti, kako se posrednik pla\u010da, ali zara\u010duna fiksni znesek, odstotek od kredita ali provizijo ob uspe\u0161ni odobritvi.<\/p>\n

                        Pomembno je tudi preveriti, ali posrednik sodeluje z ve\u010d bankami ali samo z omejenim \u0161tevilom partnerjev. Le tako lahko kupec realno oceni, ali je ponudba res konkuren\u010dna.<\/p>\n

                        Ali je predhodna odobritev priporo\u010dljiva?<\/h5>\n

                        Da. Predhodna odobritev je zelo priporo\u010dljiva, saj kupcu omogo\u010da bolj realno na\u010drtovanje nakupa.<\/p>\n

                        Prednosti predhodne odobritve so:<\/p>\n

                          \n
                        • kupec pozna svoj realni prora\u010dun,<\/li>\n
                        • la\u017eje se odlo\u010da med nepremi\u010dninami,<\/li>\n
                        • prodajalec ga obravnava kot resnej\u0161ega kupca,<\/li>\n
                        • manj\u0161a je mo\u017enost zapletov tik pred podpisom,<\/li>\n
                        • postopek nakupa je lahko hitrej\u0161i.<\/li>\n<\/ul>\n

                          Predhodna odobritev sicer \u0161e ni dokon\u010dna garancija, saj mora banka kasneje preveriti tudi konkretno nepremi\u010dnino in njeno cenitev.<\/p>\n

                          Na kaj morajo biti Slovenci posebej pozorni?<\/h5>\n

                          Slovenski kupci pogosto podcenijo vi\u0161ino lastnih sredstev, ki jih potrebujejo za nakup. Pomembno je razumeti, da kredit obi\u010dajno ne pokrije celotne kupnine, poleg tega pa mora kupec sam pokriti tudi stro\u0161ke nakupa.<\/p>\n

                          Pozorni bodite predvsem na:<\/p>\n

                            \n
                          • realno vi\u0161ino financiranja,<\/li>\n
                          • razliko med kupnino in ban\u010dno cenitvijo,<\/li>\n
                          • stro\u0161ke nakupa,<\/li>\n
                          • morebitne stro\u0161ke pred\u010dasnega popla\u010dila,<\/li>\n
                          • pogoje zavarovanj,<\/li>\n
                          • dav\u010dne posledice nakupa,<\/li>\n
                          • pravno stanje nepremi\u010dnine,<\/li>\n
                          • mo\u017enost oddajanja, \u010de kupujete kot investicijo.<\/li>\n<\/ul>\n

                            Priporo\u010dljivo je, da kupec pred podpisom rezervacije preveri, ali je financiranje realno izvedljivo. V nasprotnem primeru lahko pride do izgube rezervacijskega zneska, \u010de kupec kasneje ne more pridobiti kredita.<\/p>\n

                            Se spla\u010da vzeti kredit v \u0160paniji?<\/h5>\n

                            Hipotekarni kredit je lahko zelo smiselna re\u0161itev, \u010de kupec \u017eeli del kapitala ohraniti za druge nalo\u017ebe, obnovo nepremi\u010dnine ali prihodnje stro\u0161ke.<\/p>\n

                            Prednosti kredita so:<\/p>\n

                              \n
                            • ni potrebno takoj pla\u010dati celotne kupnine,<\/li>\n
                            • del kapitala ostane prost,<\/li>\n
                            • omogo\u010da nakup bolj\u0161e nepremi\u010dnine,<\/li>\n
                            • lahko je uporaben pri dolgoro\u010dnem investicijskem na\u010drtu.<\/li>\n<\/ul>\n

                              Po drugi strani pa kredit pomeni dolgoro\u010dno finan\u010dno obveznost. Zato je pomembno, da mese\u010dni obrok ostane varen tudi v primeru spremembe prihodkov, vi\u0161jih stro\u0161kov ali obdobij brez najemnikov.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                              Ena izmed pogostih mo\u017enosti financiranja je hipotekarni kredit pri \u0161panski banki.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":3586,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-3583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-novice"],"acf":[],"yoast_head":"\nKako pridobiti hipotekarni kredit v \u0160paniji kot slovenski dr\u017eavljan? - Tenerife Nepremi\u010dnine<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kako pridobiti hipotekarni kredit v \u0160paniji kot slovenski dr\u017eavljan? - Tenerife Nepremi\u010dnine\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ena izmed pogostih mo\u017enosti financiranja je hipotekarni kredit pri \u0161panski banki.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Tenerife Nepremi\u010dnine\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-05-05T18:46:55+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-21T17:09:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/la-tejita-beach-tenerife.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"750\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Alan Mautinger\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Alan Mautinger\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Alan Mautinger\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/081d9571cfcd4d1810a3af2b11494c0c\"},\"headline\":\"Kako pridobiti hipotekarni kredit v \u0160paniji kot slovenski dr\u017eavljan?\",\"datePublished\":\"2026-05-05T18:46:55+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-21T17:09:33+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\\\/\"},\"wordCount\":1586,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/la-tejita-beach-tenerife.jpg\",\"articleSection\":[\"Novice\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\\\/\",\"name\":\"Kako pridobiti hipotekarni kredit v \u0160paniji kot slovenski dr\u017eavljan? - Tenerife Nepremi\u010dnine\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/la-tejita-beach-tenerife.jpg\",\"datePublished\":\"2026-05-05T18:46:55+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-21T17:09:33+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/la-tejita-beach-tenerife.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/la-tejita-beach-tenerife.jpg\",\"width\":1200,\"height\":750},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kako pridobiti hipotekarni kredit v \u0160paniji kot slovenski dr\u017eavljan?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/\",\"name\":\"Tenerife Nepremi\u010dnine\",\"description\":\"Nepremi\u010dnine na kanarskih otokih\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/#organization\",\"name\":\"Tenerife Nepremi\u010dnine\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/HH-1920x1080-Tenerife-shutterstock_2420976819-1024x576.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/HH-1920x1080-Tenerife-shutterstock_2420976819-1024x576.png\",\"width\":1024,\"height\":576,\"caption\":\"Tenerife Nepremi\u010dnine\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/alanmautinger\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/081d9571cfcd4d1810a3af2b11494c0c\",\"name\":\"Alan Mautinger\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c9646d3d6fb34e3b3f44873fac1b424c2a72055f836c343824823d7a48009e44?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c9646d3d6fb34e3b3f44873fac1b424c2a72055f836c343824823d7a48009e44?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c9646d3d6fb34e3b3f44873fac1b424c2a72055f836c343824823d7a48009e44?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Alan Mautinger\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/tenerife-nepremicnine.si\\\/en\\\/author\\\/alanmautinger\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kako pridobiti hipotekarni kredit v \u0160paniji kot slovenski dr\u017eavljan? - Tenerife Nepremi\u010dnine","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Kako pridobiti hipotekarni kredit v \u0160paniji kot slovenski dr\u017eavljan? - Tenerife Nepremi\u010dnine","og_description":"Ena izmed pogostih mo\u017enosti financiranja je hipotekarni kredit pri \u0161panski banki.","og_url":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/","og_site_name":"Tenerife Nepremi\u010dnine","article_published_time":"2026-05-05T18:46:55+00:00","article_modified_time":"2026-06-21T17:09:33+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":750,"url":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/la-tejita-beach-tenerife.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Alan Mautinger","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Alan Mautinger","Est. reading time":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/"},"author":{"name":"Alan Mautinger","@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/#\/schema\/person\/081d9571cfcd4d1810a3af2b11494c0c"},"headline":"Kako pridobiti hipotekarni kredit v \u0160paniji kot slovenski dr\u017eavljan?","datePublished":"2026-05-05T18:46:55+00:00","dateModified":"2026-06-21T17:09:33+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/"},"wordCount":1586,"publisher":{"@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/la-tejita-beach-tenerife.jpg","articleSection":["Novice"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/","url":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/","name":"Kako pridobiti hipotekarni kredit v \u0160paniji kot slovenski dr\u017eavljan? - Tenerife Nepremi\u010dnine","isPartOf":{"@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/la-tejita-beach-tenerife.jpg","datePublished":"2026-05-05T18:46:55+00:00","dateModified":"2026-06-21T17:09:33+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/#primaryimage","url":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/la-tejita-beach-tenerife.jpg","contentUrl":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/la-tejita-beach-tenerife.jpg","width":1200,"height":750},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/kako-pridobiti-hipotekarni-kredit-v-spaniji-kot-slovenski-drzavljan\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kako pridobiti hipotekarni kredit v \u0160paniji kot slovenski dr\u017eavljan?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/#website","url":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/","name":"Tenerife Nepremi\u010dnine","description":"Nepremi\u010dnine na kanarskih otokih","publisher":{"@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/#organization","name":"Tenerife Nepremi\u010dnine","url":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/HH-1920x1080-Tenerife-shutterstock_2420976819-1024x576.png","contentUrl":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/HH-1920x1080-Tenerife-shutterstock_2420976819-1024x576.png","width":1024,"height":576,"caption":"Tenerife Nepremi\u010dnine"},"image":{"@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/alanmautinger\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/#\/schema\/person\/081d9571cfcd4d1810a3af2b11494c0c","name":"Alan Mautinger","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9646d3d6fb34e3b3f44873fac1b424c2a72055f836c343824823d7a48009e44?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9646d3d6fb34e3b3f44873fac1b424c2a72055f836c343824823d7a48009e44?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9646d3d6fb34e3b3f44873fac1b424c2a72055f836c343824823d7a48009e44?s=96&d=mm&r=g","caption":"Alan Mautinger"},"url":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/author\/alanmautinger\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3583","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3583"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3583\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3661,"href":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3583\/revisions\/3661"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3586"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tenerife-nepremicnine.si\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}