Če razmišljate o nakupu nepremičnine v Španiji, boste med prvimi koraki naleteli na izraz NIE številka. Gre za enega najpomembnejših dokumentov za tujce, saj brez nje nakup nepremičnine praktično ni mogoč.
V nadaljevanju pojasnjujemo, kaj je NIE številka, zakaj jo potrebujete in kako poteka postopek pridobitve.
Kaj je NIE številka?
NIE (Número de Identificación de Extranjero) je identifikacijska številka za tujce v Španiji. Gre za osebno, edinstveno in trajno številko, ki jo španske oblasti dodelijo tujim državljanom za vse pravne, davčne in administrativne postopke.
Pomembno je vedeti, da NIE številka ne pomeni dovoljenja za prebivanje v Španiji, temveč služi izključno za identifikacijo pri različnih postopkih.
Zakaj potrebujete NIE številko?
NIE številko boste potrebovali za:
- nakup nepremičnine,
- odprtje bančnega računa v Španiji,
- sklenitev hipotekarnega kredita,
- plačevanje davkov,
- ustanovitev podjetja,
- podpis različnih pogodb,
- opravljanje gospodarske dejavnosti v Španiji.
Če nameravate kupiti nepremičnino na Tenerifih ali drugod v Španiji, je pridobitev NIE številke eden prvih korakov v postopku.
Kako pridobiti NIE številko?
NIE številko lahko pridobite na tri načine:
1. Osebno v Španiji
Vlogo oddate na uradu za tujce (Oficina de Extranjería) ali na policijski postaji, ki obravnava postopke za tujce. Pred obiskom je običajno potrebna predhodna rezervacija termina.
2. Prek španskega konzulata
Za pridobitev NIE številke ni nujno, da ste že v Španiji. Vlogo lahko oddate tudi na španskem konzulatu v državi svojega prebivališča.
3. Prek pooblaščenca
Za postopek lahko pooblastite odvetnika ali drugo pooblaščeno osebo. S pooblastilom lahko velik del administracije uredite na daljavo, kar je pogosto najbolj praktična rešitev za kupce nepremičnin.
Katere dokumente potrebujete?
Običajno boste potrebovali:
- veljaven potni list ali osebni dokument,
- izpolnjen obrazec EX-15,
- dokazilo o plačilu upravne takse (Modelo 790 – Código 012),
- dokument, ki pojasnjuje razlog za pridobitev NIE številke (na primer nakup nepremičnine).
Zahteve se lahko nekoliko razlikujejo glede na kraj oddaje vloge, zato je priporočljivo, da se predhodno preveri aktualne pogoje.
Kako dolgo traja postopek?
Čas pridobitve je odvisen od kraja oddaje vloge. V nekaterih primerih lahko dokument prejmete že v nekaj dneh, drugje pa postopek traja več tednov. Pri vlogah prek konzulata je običajen rok približno dva tedna, lahko pa tudi dlje.
Ali NIE številka poteče?
Ne. Ko enkrat pridobite NIE številko, ta ostane vaša za vse življenje. Tudi če nepremičnino prodate ali nekaj let ne poslujete v Španiji, boste ob morebitnem ponovnem nakupu uporabljali isto številko.
Lahko pri pridobitvi pomagamo?
Če razmišljate o nakupu nepremičnine na Tenerifih ali drugih Kanarskih otokih, vam lahko pomagamo tudi pri organizaciji pridobitve NIE številke in vas vodimo skozi celoten postopek nakupa – od prvega ogleda do prevzema ključev vašega novega doma.