Storitve
Nakup nepremičnine
Iščete nov dom?
Pri nakupu nepremičnine v tujini je največja vrednost pogosto prav občutek varnosti in zanesljivosti. To je nekaj, kar sva s partnerko tudi sama najbolj pogrešala, ko sva pred leti kupovala svojo prvo nepremičnino na Tenerifu.
Zato svojim strankam nudim celovito podporo v slovenskem jeziku – od prvih korakov pa vse do obdobja po nakupu.
Pomagam vam pri:
- pridobitvi NIE številke,
- odprtju bančnega računa,
- svetovanju in analizi trga,
- iskanju najprimernejše nepremičnine,
- pogajanjih o ceni,
- organizaciji celotnega nakupnega postopka,
- prevajanju in spremljanju pri notarju,
- vseh administrativnih postopkih po nakupu.
Na Tenerifu sem edini Slovenec, ki se že vrsto let profesionalno ukvarja z nepremičninskim posredovanjem. V tem času sem uspešno pomagal pri nakupu že več kot 450 nepremičnin slovenskim kupcem – od stanovanj in hiš do vil, poslovnih objektov, zemljišč in večstanovanjskih zgradb.
Prav tako imam bogate izkušnje z različnimi oblikami nakupa – od klasičnih nakupov do nakupov s hipotekarnim financiranjem, odloženimi plačili in drugimi bolj kompleksnimi oblikami transakcij.
Moja podpora se z nakupom ne konča. Izkušnje kažejo, da številni lastniki pomoč potrebujejo tudi mesece ali leta po nakupu, zato ostajam na voljo tudi dolgoročno.
Pravna varnost
Nakup nepremičnine v tujini zahteva temeljit pravni pregled, saj lahko nepoznavanje lokalne zakonodaje in pravil povzroči neprijetne zaplete.
Pred nakupom preverim:
- lastništvo nepremičnine,
- ustreznost registracije objekta,
- morebitne hipoteke ali dolgove,
- poravnane tekoče stroške,
- možnosti uporabe nepremičnine,
- posebna pravila in omejitve posameznih kompleksov ali skupnosti lastnikov.
Na Kanarskih otokih obstajajo številne posebnosti, ki jih večina tujih kupcev ne pozna. Pravočasne informacije lahko preprečijo drage napake in nevšečnosti po nakupu.
Po zaključeni kupoprodaji poskrbim za:
- prepis elektrike, vode in drugih storitev,
- prijavo pri upravniku stavbe,
- ureditev zemljiškoknjižnih postopkov,
- uskladitev davčnih obveznosti.
Tako zagotovimo, da je vaše lastništvo pravilno evidentirano in da se izognete morebitnim kaznim ali administrativnim težavam
Finančna optimizacija nakupa
Dobra nepremičninska investicija ni samo vprašanje nakupne cene. Pomembno je tudi, koliko dodatnih stroškov uspemo prihraniti med celotnim postopkom.
Pred nakupom za vas vodim pogajanja s prodajalcem in skušam doseči najugodnejše možne pogoje.
Po podpisu pogodbe poskrbim, da:
- ne plačujete storitev, ki niso potrebne,
- ne preplačujete administrativnih postopkov,
- izkoristite vse ugodnosti, ki so na voljo mojim strankam,
- zmanjšate skupne stroške nakupa na minimum.
V letih delovanja sem vzpostavil mrežo preverjenih partnerjev – od bank in notarjev do računovodskih in pravnih služb – pri katerih imajo moje stranke ugodnejše pogoje kot običajni kupci.
Tudi pri cenovno ugodnejših nepremičninah na ta način prihranimo več tisoč evrov, čeprav je kupnina s prodajalcem že dokončno dogovorjena.
Ta del storitve temelji tudi na lastnih izkušnjah. Ko sva s partnerko kupovala svoje prve nepremičnine, sva – tako kot večina tujcev – marsikaj preplačala. Danes svojim strankam pomagam, da teh napak ne ponavljajo.
Podpora po nakupu
Moja pomoč se ne zaključi s prevzemom ključev.
Če nepremičnino kupujete za dolgoročno oddajanje, vam lahko pomagam pri organizaciji najemnega procesa.
Če kupujete za turistično oddajanje ali lastno uporabo, vam posredujem preverjene kontakte za:
- čiščenje,
- upravljanje nepremičnin,
- hišniška dela,
- vzdrževanje,
- prenove in adaptacije.
Posebna prednost je, da številne storitve za slovenske lastnike izvajajo slovenski izvajalci na Tenerifu. To pomeni enostavno komunikacijo, hitro odzivnost in podporo v slovenskem jeziku tudi dolgo po opravljenem nakupu.
Moj cilj ni le pomagati pri nakupu nepremičnine, temveč poskrbeti, da se na Tenerifu počutite varno, informirano in podprto na vsakem koraku.
Tukaj sem, da vam pomagam
Stopimo v stik
Vas zanima ta nepremičnina? Kontaktirajte me in z veseljem vam bom odgovoril na vsa vprašanja.
Povežimo se
Sledite mi
Error: No feed with the ID 2 found.
Please go to the Instagram Feed settings page to create a feed.